外村的村民在本村买房面临拆迁，会给补偿吗？_ZNDS问答

mayumei

外村的村民在本村买房面临拆迁，会给补偿吗？

依你的意思呢？外村人到你村买的房子拆迁时不给补偿，难道钱款会补偿给你呀！真是可笑。
别说是外村人了，就是城市人，外国人，任何人在你村买的房子，拆迁时的补偿款都应该如数的补偿给人家本人。
这一点根本就不难理解，很显然你拆迁时针对的并不是他是哪里的人，哪里的户口，而是他所拥有的房产。
即便他是农村人如果没有房屋，拆迁时开发商也不会给他分文补偿的。同理，即便他是外村人，你仍然不能任意的去欺负外来户，随意的剥夺和压缩外来户的财产，因为你没有这个权利，集体组织也不会有这个权利，开发商更不会有这个权利。
否则就不是诚实的农村人所为，而就如同恶霸地主，地痞流氓一般，是不受百姓所欢迎的。
由此可见，在金钱利益面前只有尊重事实的存在，才能更好地维护正义的伸张，才能使拆迁工作顺利进行。

这个问题的答案是肯定的，外村人在本村买房，面临拆迁也能得到补偿。
根据《物权法》的规定，房屋属于个人私有财产，是受法律保护的，任何人都不得侵占。拆迁房屋必须依法合理补偿。
拆迁时，拆迁单位都要按照房屋实际建筑面积进行合理补偿，即使房屋产权所有人户口不在本村，也不影响对他的合理补偿。
但是，要注意一点，房屋拆迁补偿时也附带宅基地使用权的补偿款。如果房屋产权人户口不在本村，就得不到宅基地使用权补偿款，这部分钱只能归村集体所有。农村五保户的拆迁补偿款归村集体所有。

谢邀：要先从农村的土地性质来看，村级土地属于集体土地，村民的房屋属于不完全产权，即地面上房屋的建筑部份属村民所有，土地属集体所有，就是常说的小产权房，这种房屋是不允许买卖的，但在以前房子不值钱的年代，有好多村民私下把自己的房屋卖掉，现在拆迁时适用法律是《土地管理法》和地方政府的行政法规。遇到拆迁实际上是一种征地拆迁，征地是征的集体土地拆迁拆的是村民房屋，但农村对房产确权后不能更改，所以外村民购买的房产很多还是原村民的土地证和房产证，所以每当遇到现在拆迁都会有很多纠纷，遇到一些有信用的村民一般购买人会给予原房主一些补偿，比如签字费等，遇到一些不守信用的人你就会钱财两空，所以轻易不要去购买这样的房产，就算原房主不找麻烦，拆迁时你因为不是本村集体经济遇到内的成员就不能再享受征地补偿也不会分配宅基地给你，村集体经济给被拆迁村民若有各项补助或分房你也不能享受，你最多享受地面上建筑物价值的补偿，所以补偿价格很低。

这个补偿款的事儿并不是说你不是这个地方的就不给你补偿，这样的话还有天理没有了？现在好多进城买房的，原来都不是这个地方的，如果拆迁还不给补偿款了？
若果你有正规手续，证件齐全的话肯定会给与补偿的，比如说房产证啊，土地使用证啊，这些都得有，说明你有正规手续，你是这个房屋的合法主人，这样拆迁一分也不会少你的。
如果你没有手续，或者手续不全，那么就无法证明你房子的合法性，根据政策是没办法补偿你的。综上所述，只要有合法手续就会补偿，不会因为户口不是本地而不给你补偿的

外村的村民在本村买房面临拆迁，会给补偿吗？
当然会给的。房产是买房人的私有财产，私有财产是受到法律保护的，任何人都是无法侵占的。
无论什么地方拆迁，都是以实有面积进行补偿，赔偿也是真对房屋财产人本人进行结算，不存在第三者关系。
当然，外村人在本村买的房屋，也只有房屋财产归本人，宅基地只有使用权，在分配宅基地赔偿时，就不会有外来人员的权利。

我就是在外村买的宅基当时花了20万出头，自己盖的房子，有宅基买卖合同，在律师事务所做了公证，建好后接电接水开的户头都是我的名字，然后他们村安门牌号也是我的名字，但是就是没有土地证，房产证什么的，这一片都没有，我这种情况不知拆迁会如何赔

只要有证照齐全合法手续就会补偿，不会因为户口不是本地而不给你补偿的。如果是违建就不补偿。谢谢邀请！

房产属私人财产只要合法一定会获得补偿的，依据房产法宅基地也会获得补偿，

肯定会给！但是与当地的村民补偿标准有差别！……

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外村的村民在本村买房面临拆迁，会给补偿吗？

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