农村户口，有地没房，如果开发商打算盖楼，该如何补偿或分户？_ZNDS问答

paike

农村户口，有地没房，如果开发商打算盖楼，该如何补偿或分户？

建设性用地补偿是一个价，拆迁补偿（地+房）是另一个价。两个有区别，房屋的价格容易评估出来，土地价格就要因地而异了。

另外，乡村不存在卖地，卖的只是三权分置里的使用权，资格权还是你的，所有权归村集体。另外，要看看土地使用权交易年限是多少，最多签40年，而且中间到20时，还要补签一次。

一旦签订使用权流转协议，在这块地上就没有了使用权和建好后房屋的居住权。不过，倒是可以谈一个相应比例的土地溢价后再转让的收益权。

一户实际情况！无土地没房的应该优先补助！完成托贪！

应该是给与一次性补偿

按实际情况决定，平方大小而定

农村土地的所有权是国家的，农民只有经营权承包权，不能用于商业开发建房。如果要建房必须通过政府招拍挂，对你个人只是给予相应的经济补偿。

在我们农村土地是4万一亩补偿，宅基地是按人均35一个平方

给你盖房子啊

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