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| 未知
集体土地上的房屋遇到拆迁如何补偿？
农村农民的房屋，都是建筑在集体土地上，拆迁标准都是一样的。
我们国家的土地，只有两种性质：一种是国有土地；另一种就是集体所有制土地。农村集体所有制土地，只要是没有被国家依法征用，它的性质就永远不会改变。
农民建设房屋，都是要在村履行审批手续，写个申请找村里批一下，然后到乡镇土地管理部门，他们按照乡镇规划总体要求，按个公章，发个批件就算完事。说是要经过县级土地部门，其实基本乡镇就代理办了，只需县级备案。因为农民建筑房屋使用的是农村自己的土地，各方面审批都比较简化。所以，农民所建的房屋就是集体的土地性质。
如果要把这部分土地改为国有土地，那各项手续就不是这么简单，要逐级审批，占用多了还要国家土地部门审批，还要向国家交一定数量的使用税等费用。这部分费用是比较多的。
房屋拆迁没有统一标准，标准基本都是辖区市级政府制定，由市长签署后执行。所以遇有拆迁，要依靠当地政府文件为准。 |
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