刚看了北京卫视向前一步的最新一期（20201108）说的是北京一台大型小区的加装电梯问题。
其中说到了装一部电梯需要110万元，其中政府补贴70万元，负责试工的首开要自掏腰包补贴40万元，说的是无比委屈，那为啥要装呢？按照那位女士在节目中的说法后期费用才能收到来弥补成本，而且需要20余年，那事实真的是这样的么？
首先装一部电梯需要110万元，根据其他节目的相关电梯，我们可以知道基本上一部电梯的材料费用是不会超过70万元的（之前的费用以及其他城市差不多都在70万以内），那我们可以知道这所谓的110万元包括的肯定有电梯的费用，施工的费用，以及施工方的利润，那施工方又是谁呢？对了首开的子公司，也就是首开自个。所以转个弯把这个钱一大部分给了施工的子公司，而子公司赚钱了。
那有人会说这个要分开看，毕竟法律上子公司母公司或是两个公司，那我们接着看他们的计算公式
乍看这个计算公式没有问题，但仔细一看我们会发现问题
第一收入问题，这里只考虑了居民的使用费用32400元，但我们知道有一大部分费用是广告费用，我网上随便找了几个北京的电梯广告费用
我们以最少的电梯内广告来计算，仅一台广告一年就能带来52000元的收入
当然这是广告公司的对外价格，真是小区的售卖方即使仅卖1/10的价格那一年也有5000余元，如果多几个内部框架甚至电子屏幕，以及外面的电梯门广告，相信过万并不是一台难事。
那一台电梯的收入基本至少就在40000/年
那支出是不是像说的一样有这么多呢？
首先新电梯的时候电梯是有质保的，也没有什么维修费用，而一般电梯的质保在10-15年，也就是说，一开始并不存在维修也没有什么维护费用，
在网上我们可以看到长春的一台电梯基本每年维护费用仅为4000而电费为1200元，北开的预算也比其他地方高的多。
就算北京的费用会比其他地方高的多，维护费和电费都上浮50%，也不会是首开说的13000元应该不会超过7000元一年
那我们可以看到，实际上每年首开在一台电梯的盈利是多少呢？
40000-7000=33000元
也就是说不考虑通货膨胀的情况下，差不多就是10年左右回本，还不考虑初期施工时候的公司盈利，挂不得，就像那位阿姨说的，赔钱干嘛干啊？
答案就在这里了，不赔钱，赚着呢。
目前问所有做生意的人，有个生意，投入后年化保底10%，旱涝保收，每年还能涨点价，还能拿补贴，你看看有几个做生意的会不上。这也是为啥要把整个小区一起打包了招标，然后还自个去把标拿到的原因，一次招完标，那项目都是自个的了，肥肉如何可以和别人分享。
另外我们看看一样无电机电梯的长春一部电梯费用是多少
s是不是又有个恍然大悟的样子？
像里面有个阿姨说的，谈利益的时候别说什么道德，都是商品房，觉得不好住了，大可以卖了买带电梯的。不能住3环内了，住5环，大房不能住了住小一点，总有解决的。这事情其实并不存在少数和多数，你不能拿着别人的私有财产要求少数服从多数。开头的阿姨，并没有一丝要道歉的意思，过去的调解员也是为了和稀泥装着过去道歉，真道歉，哪怕家里有老人照顾，下个楼10分钟道个歉回去有多耽误事情？说噪音的测试也是好笑，大家度过物理的都知道，声音靠的是波长来转播，白天各种声音嘈杂，当然相对波和波抵消了声音就不明显，影响大的当然是晚上，另外开了门进出都要从别人的窗前过，为了隐私我当然要拉窗帘，这拉了窗帘采光当然差了，你开着窗帘说光影响不大，真住在里面的人难道卧房开着让大家参观么，我想绝大多数的人，估计常年就不会拉开窗帘打开窗了。要不然真是家里一览无余。
装电梯这事本来就是伤害一楼以及低楼层的利益，通篇的惠民工程，发扬风格，以我看到很多节目的以及地产的推测，老旧小区一楼装完电梯房子少则贬值10余万，多的大几十万，而6楼以及高楼层则增值数十万，真要想推进就应该给予1楼补贴，这样才是和谐社会，大家开开心心。 |
