租的房屋要拆迁，租户可以拿到属于自己的补偿吗？_ZNDS问答

yousihai

租的房屋要拆迁，租户可以拿到属于自己的补偿吗？

记得我已经回答过这个问题，不知今天为何又邀请回答，那么我对此问题就再重复的说一遍。
要知道你本身是[租户]，租户就代表房产是他人的，而并不是属于你的，这一点我想任何人都很好理解。
既然房屋不是你的，人家房东的房子拆迁与你又有何相干呢？
一般租房子的规矩都是，你若主动提出不租了，之后的房租不予退回，如果是房东提出不租了，应该提前一周通知你，并且退还你之后的租金即可。
可是如果你若说你己经在租的房子里面装修了，那可是你的问题了，那可要看你事先与房东是怎样商量的了，房东当初是否同意，是否免了你几个月的租金？
如果你说租房的期限没到，那么也只能与房东商量如何给你补偿，这与开发商一点的关系都没有。
顺便提醒一下如若房东给你补偿，也只能说当初他的租房协议中没有写清楚，“房东用房时租户应该无条件的搬出”一条，否则，房东也不会给你补偿的。
如果你看到此处拆迁一定要赖着不走，那么无疑你就是个大碰瓷的，原因很简单，那毕竟是人家的房屋拆迁，而不是你的。

记得这个问题我回答过了，不知道为什么有邀请我，还是再说一下吧
这就要看拆迁方的拆迁协议如何规定了，有些给租户补偿，有些不给租户补偿。而且就算补偿无非就是搬家费，没有多少钱得，也不用房主负担，拆迁方负责的。房主要做的无非就是退还多交的房租押金什么的。这种情况都算是非常好的了，这种拆迁方都算是凤毛麟角了。我所看见的拆迁往往都是租户一律不补偿，拆迁方一支公文限期搬走，不搬后果自负！都不用房主对付你，你爱搬不搬，喜欢的话你就好好住着，房主拆迁协议一签，一搬走，就要开始断水电拆房了，你不怕死就以死威胁要钱吧，也许也能要来钱，也许就是把你强行拉出来房子拆倒一毛不给。还想着分人家的拆迁安置费，真是痴人说梦，看看某安拆迁，别说租房住的人，那些商铺装修动则二三十万，有没有一毛钱赔偿？房主能把剩余房租退给你就很不错了，至于房子装修款都只能认栽了，都不用房主对付你，拆迁方有的办法让你关门，有的办法把你赶走。

我有一同事，农村的，家有私房出租，有一租客，已租房十余年了，随着物价上涨，同事想涨租金，房客说:我租你房十多年，建房的本钱早出来了，付你房租不错了，还涨租金？同事被他说的一楞一楞的。我给同事说，你应该付钱给他，你的房子还在，而且他继续租你房，要感谢他！

租客与房屋拆迁无关,如果租期未满要求退租,只按租房违约处理!
合同有明确违约条款,一切以合同约定为准
若没有违约条款,正常是退还已交余下租金,双倍返还押金!
个人见解,仅供参考!

我觉得题主的意思并不是说房产产权的问题。而仅仅就是补偿。他作为租客，比方说已经一下子交了三年两年一年的租金，这中间如果是出现要拆迁的情况，那我觉得多多少少应该也会有点补偿。这种补偿就要你和房主来协商吧。

按国家要求，必须拿到。但地方玩套路，希望国家暗中调查

遇到拆迁是不可避免的，你可以要求免去一月房租，并且要到搬迁费。具体的需要你自己和房东、拆迁办三方协商，如果你漫天要价房东一气之下签字了，呢可能一分钱都拿不到。

租户可以拿到一些房东给的赔偿，至于补偿，你想的太多了。

拆迁只针对对产权人。
承租户的相应损失由房东承担。协商未果，可以走民事诉讼。

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租的房屋要拆迁，租户可以拿到属于自己的补偿吗？

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