月入8K，30万存款，2017年在广州如何买房？_ZNDS问答

ghwaq

男，24岁，月入8000，手里有三十万存款，每月还能存下4K左右。觉得广州房价接下来还会继续涨，LZ没有太多理财经验，在珠江新城工作，想在广州买个房子，如果以后合适可以用来居住，不合适则出售后再买作为居住用房，楼主符合广州买房的条件，不太想买增城南沙这些地方的，哪片区域的更适合作为投资呢？谢谢大家！

这点收入算低了，很多同龄比你高一倍的人都难以买的起增城的房子，这时候你来句不想买偏远的就有点自不量力了。人有野心是好事，但眼高手低不行。
我在去年大涨前买入黄埔区的房子，跟我同行的几个也是嫌偏远，后面他们都买不起了，当时我们的首付比你多多了，发展前景也比你好多了。
连增城都买不起的丫鬟命，操心啥市中心。

如果是去年的话，你的收入和存款还可以在从化花都买个100方的新房子。但今年，唉……难啊。随便都是两万起。只能找间二十年楼龄以上，一百方以内的老房子了。清远好一点的都要一万二三以上。

先说说楼主不大感冒的南沙增城一手房楼盘情况。
南沙：区域均价破2万，也有烂尾项目卖到万6左右，首付和月供楼主基本能覆盖。
增城：因为双合同，首付门槛+前5年月供压力大，比南沙均价还要高些。30万+基本买不到增城新房。
更别说中心城区中天河、越秀、海珠等一手楼盘。
楼主在珠江新城工作，可以在番禺挑下两房单位的二手房。楼龄可能在15-20年之间。还是有的选择的。

同在珠江新城工作，从理财的角度来看吧，买房子是一种投资，既然说到投资，就要考虑回报率。目前房产的租售比太低。假如在广州买房子，月供4000，市内6区是不太可能的。我个人看好黄埔区东部的投资空间。假如考虑自住，那么可以考虑番禺的小开发商的楼盘。

首先，比起北上深，广州房价确实不高，如果是自住早买比晚买好。其次，永远不要想攒够钱再买，对于大多数人收入上涨永远赶不房价上涨。第三，资金有限，可以选择郊区老旧小区，但要契合城市发展方向，尽量靠近自己工作的方向

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月入8K，30万存款，2017年在广州如何买房？

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